• 66119 Saarbrücken
  • Kaufpreis119.000,00 €
  • Provision3,57 Prozent inkl. MwSt.
  • Wohnfläche130,0 m²
  • Grundstück 81,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer FALC-AEW-54312

Preiswert & fantasievoll: Historisches Stadthaus in St. Arnual!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Preiswert & fantasievoll: Historisches Stadthaus in St. Arnual!

Lage

Saarbrücken-St. Arnual gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Saarbrücken. Der Stadtteil ist geprägt von einer ruhigen und grünen Umgebung, die von vielen Einfamilienhäusern und Villen geprägt ist. Die Nähe zum Saarbrücker Stadtwald und die gute Infrastruktur machen St. Arnual zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige.

Die Immobilie befindet sich in der Saargemünder Straße - zentral, Autobahnnähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ausreichend vorhanden und gut zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, so dass man schnell in die Innenstadt von Saarbrücken gelangen kann.

Das Zentrum von St. Arnual mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Hier kann man die Vorzüge des ruhigen Wohnens in St. Arnual genießen.

Insgesamt bietet die Lage in Saarbrücken-St. Arnual eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die Stadt.

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Stadthaus in St. Arnual in zentraler Lage preiswert zu veräußern!

Das Gebäude mit der markanten Fassade ist vermutlich aus dem Baujahr 1920 und wurde in den vergangenen Jahr sehr individuell ausgebaut. Notwendig ist ein kompletter Rückbau der heimhandwerklichen Umbauten, welche nicht fachgerecht ausgeführt wurden (u.a. Whirlpool im Erdgeschoss u.v.m.).

Pluspunkt ist die neuwertige Gasheizung aus 2018 und die Terrasse im rückwärtigen Gebäudebereich.

Alle anderen Gewerke müssen komplett renoviert werden!

Teilweise ist noch historischer Dielenboden vorhanden.

Lassen Sie sich von dem Charme des Hauses überraschen. Wir zeigen es Ihnen gerne!

Objektbeschreibung

In der beliebten Wohngegend St. Arnual in Saarbrücken befindet sich dieses charmante Haus, das aufgrund seiner zentralen Lage und seiner Wohnfläche von 130 m² viel Potential bietet.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

Das Haus ist komplett renovierungsbedürftig, bietet jedoch Dank der neuwertigen Gas-Heizung von 2018 eine Basis für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die 4 Gauben sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das Grundstück ist klein, hat nur eine Größe von 81 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine gemütliche Terrasse.

Eine Garage oder Garten ist nicht vorhanden.

Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Insgesamt bietet dieses Haus eine tolle Möglichkeit, sich in einer beliebten Wohngegend in Saarbrücken niederzulassen und es nach eigenen Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige_angaben

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ausstattung

  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Energiebedarf
  • 407,7
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Geltende EnEV
  • Liegt bei Besichtigung vor
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Erb-Weber
Vorname
Anja
Strasse
Lindenstraße
Hausnummer
73-75
PLZ
66787
Ort
Wadgassen
anja.erb-weber@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 6834 9561234
Fax
02242 - 90 10 319
Mobil
+49 160 7689951
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 119.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 Prozent inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 130,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 81,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1920
  • Frei ab
  • sofort

Dokumente

Dokumente

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