- 33729 Bielefeld
- Kaufpreis595.000,00 €
- Kaufpreis pro m²2.138,16 €
- Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche304,0 m²
- Grundstück 475,0 m²
- Anzahl Zimmer 13,0
- Objektnummer FALC-UT-31301
Objektbeschreibung
Objekttitel
Solide Kapitalanlage in Top Lage. Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Bielefeld Brake.
Lage
Brake ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen und gehört zum nordöstlichen Stadtbezirk Heepen.
Brake liegt im Nordosten von Bielefeld und grenzt an die Bielefelder Stadtteile Jöllenbeck, Heepen, Schildesche, Baumheide sowie an den Herforder Stadtteil Elverdissen. Am südlichen Rand des Stadtteils fließt von Westen kommend der Johannisbach, der nach der Einmündung der Lutter im Südosten von Brake Aa heißt.
Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind gut erreichbar.
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Die wichtigsten Highlights dieser gepflegten Immobilie noch einmal auf einen Blick:
- Aktueller Grundstückswert 147.250 Euro ( 310 €/m² )
- Grundstück ca. 475 m²
- 3 abgeschlossene Wohnungen
- Wohnfläche EG ca. 107 m²
- Wohnfläche OG ca. 120 m²
- Wohnfläche DG ca. 78 m²
- Vollkeller mit Außentreppe
- 4 Stellplätze
- Küche im OG inkl.
- Objekt ist in einem guten Allgemeinzustand
- Sehr gute zenrtale Lage
- Gasanschluss liegt bereits vor
Objektbeschreibung
Solide und sichere Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Bielefeld - Brake.
Auf einem 475 m² Grundstück wurde 1928 das Haus in massiver Bauweise mit ca. 304 m² Wohnfläche errichtet und bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Die Wohnungen im EG und DG sind vermietet, die Wohnung im OG wird von den Eigentümern bewohnt.
Aktuelle Mieteinnahmen belaufen sich auf 25.900 Euro / Jahr.
Die Wohnungen sind bereits gekündigt und werden renoviert.
Der Mietertrag wird sich bei Neuvermietung auf ca. 30.000 Euro belaufen.
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet ca. 100 m² Nutzfläche. Hier befinden sich die Kellerräume für die Wohnungen, die Heizungsanlage mit den Öltanks sowie ein Waschkeller.
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
Heizsystem (Rohrleitungen und zum Teil Heizkörper)
Elektroarbeiten / Haustechnik
Bodenbeläge
Fassadenanstrich
Drainage
Hinter dem Haus kann optional ein Baugrundstück mit Zufahrt, mit einer größe von 619 m² erworben werden. Hier besteht ein Vorkaufsrecht.
Sonstige_angaben
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 06.06.2028
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- G
- Ausstelldatum
- 07.06.2018
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Herford (Ugur Tabakan)
- Name
- Tabakan
- Vorname
- Ugur
- Strasse
- Schelpmilser Weg
- Hausnummer
- 145
- PLZ
- 33609
- Ort
- Bielefeld
- Email Zentrale
- ugur.tabakan@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 176 56529204
- Webseite / URL
- https://www.falcimmo.de/immobilien-herford.html
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- FALC-UT-31301
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus und MEHRFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 595.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.138,16 €
- Provision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 304,0 m²
- Nutzfläche
- 165,6 m²
- Grundstücksfläche
- 475,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 13,0
- Anzahl Badezimmer
- 3,0
- Anzahl Stellplätze
- 4,0
Zustand
- Baujahr
- 1928
- Zustand
- Gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2023
Dokumente
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