• 37620 Dohnsen
  • Kaufpreis184.000,00 €
  • Provision5,95% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche192,5 m²
  • Grundstück 841,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8,0
  • Objektnummer FALC-AES-55331

Leben auf dem Lande

Objektbeschreibung

Objekttitel

Leben auf dem Lande

Lage

Dohnsen ist ein Ortsteil der Gemeinde Halle im niedersächsischen Landkreis Holzminden. Der Ort befindet sich in der Ithbörde rund 2 km nördlich von Halle. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße nur mit Anliegerverkehr.
Die Entfernung zur an der Weser liegenden Münchhausenstadt Bodenwerder beträgt nur 8 km. Dort befinden sich auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine historische Innenstadt, die zum Bummeln einlädt.
Eine Kleinkinderbetreuung wird in Dohnsen angeboten, Grundschulen befinden sich sowohl in Halle als auch in Bodenwerder. Eine Oberschule ist auch in Bodenwerder, das nächste Gymnasium ist in Hameln.

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Das Haus wurde Anfang der 1973/74 in Massivbauweise errichtet. Es besitzt einen Vollkeller. Zum Haus gehört auch noch eine Garage sowie ein angebauter Abstellraum. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Öl-Zentralheizung Bj. 2012. Das Gros der Fenster im EG wurde in 2012 und die im OG in 2016 erneuert. Beide Bäder verfügen über eine Wanne und eine Dusche. Ferner verfügt jede Wohnung über ein separates Gäste-WC. Im Souterrain befinden sich noch zwei Räume mit Wohnraum ähnlichen Charakter, welche z. B. als zusätzliche Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Objektbeschreibung

Sie lieben die Natur und das ruhige Leben auf dem Land? Dann ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, Bj. 1973/74, welches auf einem 841 m² großen Eigentumsgrundstück steht.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wfl. von ca. 107,34 m² und hat eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine Wfl. von ca. 85,11 m² und hat einen großzügigen Balkon.

Sonstige_angaben

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

Andreas E. Skupin
Vertriebsleitung Immobilien

FALC Immobilien Hannover
Lavesstraße 17
30159 Hannover Büro Hannover: 0511/ 374 79 599

FALC Immobilien Hameln-Pyrmont
Kaiserstraße 29
31785 Hameln

Büro Hameln: 05151/ 91 91 580
hameln@falcimmo.de

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 01.07.2034
  • Energiebedarf
  • 189,2
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Ausstelldatum
  • 02.07.2024
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Skupin
Vorname
Andreas
Strasse
Kaiserstraße
Hausnummer
29
PLZ
31785
Ort
Hameln
andreas.skupin@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0170/ 585 2750
Fax
02242 - 90 10 319
Mobil
+49 170 5852750
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 184.000,00 €
  • Provision
  • 5,95% inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 192,5 m²
  • Grundstücksfläche
  • 841,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1974
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

Karte