• 53783 Eitorf
  • Kaufpreis379.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche230,0 m²
  • Grundstück 1.570,0 m²
  • Anzahl Zimmer 9,0
  • Objektnummer FALC-JKl-56271

Großzügiges Grundstück mit Potenzial – Ihr Traum vom Land!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Großzügiges Grundstück mit Potenzial – Ihr Traum vom Land!

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer hervorragend erschlossenen Lage, die sich ideal für Immobilieninteressenten eignet, die Wert auf eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine vielseitige Umgebung legen. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist mühelos erreichbar und die Autobahnen in naher Umgebung bieten zügige Anbindungen an größere Städte und Geschäftsbereiche.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu mehreren bedeutenden Points of Interest. Der Mittelpunkt Deutschland, nur wenige Gehminuten entfernt, lädt zu entspannenden Spaziergängen und Erkundungen ein. Für Familien mit Kindern bietet der nahe gelegene evangelische Kindergarten "St. Johannes" eine ideale Betreuungsmöglichkeit und gewährleistet kurze Wege für den täglichen Ablauf. Die Museumsgebäude Opfermoor Vogtei sind ebenfalls in kurzer Distanz zu erreichen und bieten interessante kulturelle Erlebnisse und historische Einblicke.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet, die einen einfachen Zugang zu den umliegenden Gemeinden und Städten ermöglichen. Diese Aspekte tragen zur erhöhten Lebensqualität bei und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA sind ebenfalls bequem erreichbar und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.

Zusätzlich bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Das kulturelle Angebot sowie die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten wie Parks und Spielplätzen machen die Lage besonders lebenswert. Sportbegeisterte können von den nahegelegenen Fitnessstudios profitieren, die verschiedene Trainingsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Restaurants, die kulinarische Vielfalt und Genuss für jede Gelegenheit versprechen.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Balance zwischen urbanen Annehmlichkeiten und naturnaher Erholung aus. Diese Kombination macht sie besonders attraktiv für Immobilieninteressenten, die eine hochwertige Wohnqualität und ausgezeichnete Infrastrukturanbindung schätzen.

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Dieses Fachwerkhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 230 m² vereint historischen Charme und enormes Potenzial für individuelle Gestaltung, erfordert jedoch umfangreiche Sanierungsarbeiten. Die Raumaufteilung des Hauses ist klassisch gehalten, mit separaten Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der nachträglich errichtete Anbau, der eine separate Einliegerwohnung enthält und somit ideal für Gäste oder zur Vermietung geeignet ist. Hervorzuheben ist, dass das Flachdach des Anbaus vor kurzem instandgesetzt wurde und sich in gutem Zustand befindet.

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicher.
Die Bäder des Hauses sind mit Fliesen ausgestattet, die eine pflegeleichte und hygienische Umgebung schaffen. In den anderen Räumen findet sich entweder Laminat- oder Teppichboden, wodurch eine behagliche Wohnatmosphäre entsteht. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, während das Badezimmer in der Einliegerwohnung über eine Dusche und ebenfalls einem Fenster verfügt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport mit zwei Stellplätzen, sowie mehrere Freiparkplätze in der Einfahrt, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten.

Objektbeschreibung

Willkommen auf diesem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1570 m², das zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Wohnträume bietet. Das weitläufige Grundstück liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung und verspricht ein harmonisches Leben im Grünen. Hier können Sie Ihren Traum von einem großen Garten, oder einem Entspannungsort im Freien verwirklichen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein baufälliges Einfamilienhaus mit insgesamt 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 180 m². Die Ausgangslage dieses Objektes bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein völlig neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad, die noch einmal 50 m² umfassen. Die Einliegerwohnung bietet zudem einen abgetrennten Gartenbereich, der für zusätzliche Privatsphäre und individuelle Nutzungsmöglichkeiten sorgt.

Eine große Einfahrt mit Carport und zusätzlichen Freiplätzen sorgt für ausreichende Parkmöglichkeiten und bietet viel Platz für Ihre Fahrzeuge. Die gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Genießen Sie hier sonnige Tage und laue Abende in privater Atmosphäre.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Gehege, auf dem derzeit Hühner gehalten werden.
Darüber hinaus gibt es im Garten ein kleines Gewächshaus, das ideale Bedingungen für den Anbau von Gemüse und Kräutern bietet und Ihr Gärtnerherz höher schlagen lässt.

Dieses Grundstück ist ideal für alle, die das Leben auf dem Land schätzen und sich ein großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wünschen. Ob Familien, Paare oder Individualisten – hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ebenso kann nach Absprache mit dem Bauamt auch mehrere Häuser realisiert werden. Lassen Sie sich von der natürlichen Schönheit und dem Potenzial dieses Grundstücks inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

Sonstige_angaben

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung ist nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie ersetzt natürlich keinen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie eine Mail - wir melden uns umgehend, um einen Termin mit Ihnen abzustimmen.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite, hunderte aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ausstattung

  • Küche
  • Einbauküche
  • Stellplatzart
  • Carport, Freiplatz
  • Gartennutzung

Energiepass

  • Geltende EnEV
  • Liegt bei Besichtigung vor
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Hennef
Name
Grießhammer
Vorname
Marc
Strasse
Humperdinckstraße
Hausnummer
3
PLZ
53773
Ort
Hennef (Sieg)
marc.griesshammer@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 2242 9010341
Fax
02242 - 90 10 319
Webseite / URL
www.falc-hennef.de
FALC Immobilien Hennef

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 379.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 230,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.570,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 9,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 5,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

Karte