- 51145 Köln
- Kaufpreis265.900,00 €
- Wohnfläche91,0 m²
- Grundstück 4.808,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-JB-55005
Objektbeschreibung
Objekttitel
Familienglück oder Kapitalanlage - Herzlich willkommen
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Köln-Porz, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen. Die umliegende Infrastruktur bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch die schnelle Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahn machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler.
Die Immobilie selbst liegt in einer zentralen Wohngegend und bietet durch ihre Nähe zur Natur auch Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Ein idealer Ort für Familien, die ein schönes Zuhause und eine zentral gelegene Wohnung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstatt_beschr
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3086180 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360°-Besichtigung ist Voraussetzung für eine Wohnungsbesichtigung.
Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung und des Hauses im Überblick:
- 91 m² Wohnung mit Balkon im 5.Obergeschoss
- Einbauküche vorhanden
- Überdachter Balkon mit West-Ausrichtung
- Abstellraum
- Bodenbelag überwiegend Fliesen im Schlafzimmer Laminat
- Badezimmer mit Wanne
- Waschmaschine im Bad integriert
- WC getrennt
- Zweifach verglaste Fenster
- Gegensprechanlage
- Massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit 64 WE
- Hauseingangstür neu mit Wechselsprechanlage und Kamera
- Zwei Lifte vorhanden
- Energieklasse D, Energieverbrauch 129,0 kWh/(m²*a)
- Baujahr der Heizung: 2003
- Fahrradraum
- Waschküche im UG für alle Hausbewohner mit Münzwaschmaschine
- Kellerraum
Ihr Interesse ist geweckt? Für weitere Informationen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an unter +49 152 546 999 67.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und geräumige 3-Zimmer-Etagenwohnung in Köln-Porz. Die Wohnung verfügt über insgesamt 91 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien oder Paare geeignet. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 64 WE in der 5. Etage und ist ab September bezugsfrei. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage hier ist alles möglich. Herzlich willkommen!
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Der Wohnbereich ist mit 25 m² sehr geräumig und der zentrale Platz für die ganze Familie. Aber auch in der Küche werden Sie sich wohl fühlen und können sich auf eine Einbauküche und Platz für einen Frühstückstisch freuen. Für Stauraum sorgen ein Keller und ein Abstellraum. Ein Wasch- und Trockenraum steht zur individuellen Nutzung zusätzlich zur Verfügung.
Die Wohnung wird komfortabel mit einer Gaszentralheizung geheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon in Westlage, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Eine Garage kann optional zum Preis von 60,00 € / Monat mit gemietet werden. Das Hausgeld beträgt 360 € pro Monat.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Köln-Porz und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Etagenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige_angaben
Das schöne Etagenwohnung ist ab September frei und kann zeitnah bezogen werden. Diese wird ohne weitere Käuferprovision angeboten.
Sofern Sie auf eine zentrale Lage in Köln-Porz, eine beeindruckende Aufteilung und ein naturnahes Umfeld Wert legen, ist dieses Wohnung das ideale Angebot für Sie.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie würden sich diese Immobilie am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 3D-Rundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Genießen Sie die virtuelle Besichtigung! Anschließend beantworten wir Ihnen gerne erste Fragen zur Immobilie und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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FALC Immobilien
Jens Berger
Mobil: 0152- 546 999 67
Büro: 02202 - 95 74 990
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Befeuerung
- Gas
- Fahrstuhl
- Personen
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 11.03.2028
- Energiekennwert
- 129,0 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- D
- Ausstelldatum
- 12.03.2018
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Berger
- Vorname
- Jens
- Strasse
- Odenthaler Straße
- Hausnummer
- 32-34
- PLZ
- 51465
- Ort
- Bergisch Gladbach
- Email Zentrale
- jens.berger@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 2202 9574990
- Fax
- 02242 - 90 10 319
- Mobil
- +49 152 54699967
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de/Immobilien-Bergischer-Kreis.html
Kosten
- Kaufpreis
- 265.900,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 91,0 m²
- Grundstücksfläche
- 4.808,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- September 2024