- 50129 Bergheim
- Kaufpreis599.000,00 €
- Provision2,38 inkl. MwSt.
- Wohnfläche109,0 m²
- Grundstück 370,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer FALC-PeVo-53938
Objektbeschreibung
Objekttitel
Bergheim Glessen - Einziehen und Wohlfühlen
Lage
Dieses Einfamilienhaus in Bergheim Glessen, besticht durch einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich attraktive Anlaufpunkte, welche die Lage besonders attraktiv machen. Ein moderner Spielplatz ist nur 20 Meter entfernt.
Für den täglichen Bedarf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgungszentren in Reichweite, was die alltäglichen Besorgungen erleichtert.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgezeichnete Kombination aus praktischen Annehmlichkeiten und hochwertiger Lebensqualität, die ideal für anspruchsvolle Immobilieninteressenten ist.
Ausstatt_beschr
Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich und allen Schlafzimmer
Fliesenboden im Bad und Gäste WC
Offene Küche
Fenster mit 3 Fach Verglasung und hochwertiger Schutzart
Automatische Rollos
Wärmedämmverbundsystem ( hält im Winter warm und kühlt im Sommer )
Dachgeschoss ausbaufähig. Baugenehmigung inclusiver vollständiger Architektenplanung mit bodentiefen Fenster liegt vor.
Top angelegter und gepflegter Garten mir kleinem Pool
Objektbeschreibung
Exklusives Einfamilienhaus in Bergheim Glessen – Einziehen und Wohlfühlen
Wir präsentieren Ihnen ein wunderschön saniertes Einfamilienhaus in der begehrten Wohngegend von Bergheim Glessen. Das Haus wurde 2015/2016 umfassend saniert und modernisiert und bietet eine luxuriöse Ausstattung auf einem großzügigen Grundstück von 370 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 109 Quadratmetern. Weitere Ausbaufläche im Dachgeschoss bis zu 60 m².
Das Erdgeschoss besticht durch eine offene hochwertige Küche ausgestattet mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien die keine Wünsche offen lassen.
Das Wohnzimmer ist hell gestaltet und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden.
Das Gäste WC befindet sich im Eingangsbereich.
Auf der ersten Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer, geräumig und hell, ideal für die ganze Familie.
Ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung rundet das Zimmerangebot ab.
Im Dachgeschoss bietet sich zusätzliches Potenzial für den Ausbau eines Dachstudio oder weiterer Wohnräume.
Ein weiteres Highlight ist der schön gepflegte und angelegte Garten mit einem Gartenhaus, dieses kann als Stauraum für die Gartengeräte genutzt werden, weiterhin gibt es einen kleinen Pool , perfekt für die Abkühlung an heißen Sommertagen.
Garage und Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für zusätzliche Sicherheit.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie – wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorzustellen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstige_angaben
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 24.06.2034
Baujahr des Hauses: 1976
Baujahr der Heizung: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 134,00 kWh
Energieeffizienzklasse: E
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Parkett, Fliesen
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Gartennutzung
- Swimmingpool
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 24.06.2034
- Energiebedarf
- 134
- Energieträger
- Gas
- Wärmewert
- 134
- Energieeffizienzklasse
- E
- Ausstelldatum
- 24.06.2024
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Pulheim
- Name
- Vogt
- Vorname
- Peter
- Strasse
- Venloerstr.
- Hausnummer
- 110a
- PLZ
- 50259
- Ort
- Pulheim
- Email Zentrale
- peter.vogt@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 2238 46868 0
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 178 7768228
- Webseite / URL
- falcimmo.koeln
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- FALC-PeVo-53938
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 599.000,00 €
- Provision
- 2,38 inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 109,0 m²
- Grundstücksfläche
- 370,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1976
- Zustand
- Vollsaniert
- Letzte Modernisierung
- 2015
- Frei ab
- nach Vereinbarung