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- 18507 Grimmen
- Kaufpreis160.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche120,0 m²
- Grundstück 78,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer FALC-JuTi-50350
Objektbeschreibung
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Altstadt von Grimmen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe.
Grimmen besticht durch seine historische Altstadt, mit einem rasterförmigen Straßennetz in einem ovalen Stadtgrundriss, und ist als Ganzes eine bemerkenswerte mittelalterliche Stadtanlage, mit über 70 Einzeldenkmälern. Dazu ist Grimmen zentral, zwischen den Hansestädten Stralsund und Greifswald, im südlichen Teil des Landkreises Vorpommern-Rügen, gelegen und hat mit ca. 9.690 Einwohner eine charmante Stadtgröße, und bietet ein umfangreiches Angebot für jede Altersgruppe. Der 1957 eröffnete Tierpark bietet ein Zuhause für über 250 Tiere aus 50 verschiedenen Arten und und ist durch eine große Vielfalt an blühenden Pflanzen und saftigen Grünflächen gekennzeichnet. Und auch der Volkspark bietet unterschiedliche Freizeitaktivitäten für die Kleinen und Großen. Für Kinder und Schüler ist das Angebot ebenfalls sehr umfangreich, denn von der Kinderbetreuung der Kleinsten, über sonderpädagogischen Förderbedarf, einer Musikhochschule, bis zum Schulabschluss auf einem Gymnasium, ist alles vorhanden. Sportvereine gibt es in den Bereichen Handball, Fußball, Volleyball, Leichtathletik, Kegeln und Judo. In ca. 5 km Entfernung bietet der Golfpark Strelasund auch Golfern ein umfangreiches Angebot an 2 18-Loch-Golfplätzen und sogar einem umfangreichen Wellness-& Spa-Angebot. Im Stadtgebiet erscheint eine Lokalausgabe der Ostsee-Zeitung. Das Bürgerfernsehen Grimmen TV sendet im Internet und im regionalen Kabelnetz ein regelmäßiges Programm mit Beiträgen zu Aktuellem und Kultur.
Und auch die medizinische Versorgung ist mit Ärzten unterschiedlicher Fachrichtungen, Pflegeeinrichtungen, Apotheken und einem Krankenhaus des DRK, umfangreich vorhanden.
Infrastruktur & Entfernungen: Süderholz ca. 13 km, Tribsees ca. 20 km, Franzburg ca. 20 km, Richtenberg ca. 23 km, Greifswald ca. 27 km, Stralsund ca. 28 km, Demmin ca. 30 km, Rostock ca. 70 km, Schwerin ca. 145 km, Hamburg ca. 240 km, Berlin ca. 245 km. Grimmen liegt an der B 194 zwischen Stralsund und Demmin sowie an den L 19 nach Sanitz und L 30 nach Stahlbrode. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Grimmen-West und Grimmen-Ost an der A 20 (Rostock–Neubrandenburg). Der Bahnhof Grimmen ca. 950 m von der Immobilie, liegt an der Bahnstrecke Berlin–Stralsund und wird von der Regionalexpresslinie RE 5 (Stralsund–Berlin–Wünsdorf-Waldstadt) bedient.
Ihr neues Zuhause in Grimmen erwartet Sie!
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Das charmante Stadthaus stammt aus dem Jahr 1989, hat eine Grundstücksfläche von ca. 87 qm und eine Wohnfläche von ca. 120 qm. Es ist teilunterkellert.
Die Heizung stammt aus dem Jahr 1995 und wird mit Erdgas aus der öffentlichen Gasversorgung betrieben. Im Haus befinden sich Heizkörper. Der Schornstein besitzt zwei Züge, sodass nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger die Option besteht, einen Kaminofen einzubauen.
Das Dach ist ein Pultdach mit Schweißbahnen und wurde zwischen 2008 und 2010 das letzte Mal neu gedeckt.
Die Fenster stammen aus dem Jahr 2003 / 2004 und sind zur Straße hin mit Jalousien ausgestattet. Auch wurden bei der Renovierung die Elektroleitungen sowie die Leitungswasserrohre ausgetauscht und der Innenausbau erneuert. Im Haus sind Fliesen, Parkett und Laminat verlegt.
Die Fassade wurde um 2012 neu gestrichen.
Die Einbauküche wird mit Elektrogeräten übernommen und ist ca. 2 Jahre jung.
Die Garage ist neben dem Garagentor direkt über das Haus begehbar. Zum jetzigen Zeitpunkt wird die Garage als unbeheizter "Wintergarten" genutzt.
Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet. Die Außenstände hierfür wurden bereits alle beglichen.
Objektbeschreibung
Sehnen Sie sich nach einem gemütlichen und familienfreundlichen Haus in zentraler Lage in der Altstadt von Grimmen? Dann ist dieses charmante Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie!
Ihr neues Zuhause – ein Ort zum Wohlfühlen:
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf 2 Etagen verteilen; darunter ein gemütliches Wohnzimmer, in dem Sie nach Herzenslust entspannen und schöne Abende mit Freunden verbringen können. So haben Sie genügend Platz für sich und Ihre Familie, Die Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein.
Im Erdgeschoss:
Großes Wohn- und Esszimmer: Das Wohn-und Esszimmer ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie verbringen, Freunde einladen oder einfach nur entspannen.
Moderne Einbauküche: Die moderne Einbauküche bietet Ihnen viel Stauraum und lädt zum Kochen und Backen von Süßen- oder Herzlhaften Speisen ein.
Gäste-WC: Das Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss:
3 Schlafzimmer: Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer - in diesem Haus finden Sie für jeden Ihrer Liebsten den perfekten Raum.
Komfortables Badezimmer: Das Badezimmer mit geräumiger Dusche und Badewanne bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre tägliche Morgenroutine. Auch die Haushaltshelfer wie die Waschmaschine und der Trockner finden hier ihren Platz und Sie haben alles auf einer Etage.
Im Keller:
Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Vorräte und andere Gegenstände.
Heizung: Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Ihr neues Zuhause – perfekt für:
Familien mit Kindern
Paare
Berufstätige
Naturliebhaber
Genießen Sie die Ruhe und Idylle in Grimmen und lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus verzaubern!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen gemütlichen Traumhaus.
Sonstige_angaben
Die Immobilie hat Ihr Interesse bekräftigt und Sie möchten diese persönlich vor Ort besichtigen? Sehr gern.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin im Büro auf Rügen:
Julia Tischer
Tel. 01 51 / 46 32 07 90
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unser besonderer Service für Sie: Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität. Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter der 0800 / 646 0 646. Dieser Service steht täglich, Montag bis Sonntag, von 06 bis 22 Uhr (außer Feiertags), für Sie bereit. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten lassen wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Ausstattung
- Bad
- Wanne, Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 21.06.2034
- Energiebedarf
- 157,7
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- E
- Ausstelldatum
- 21.06.2024
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Tischer
- Vorname
- Julia
- Strasse
- Krämerstr.
- Hausnummer
- 6
- PLZ
- 18055
- Ort
- Rostock
- Email Zentrale
- julia.tischer@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- 02242 - 90 10 319
- Mobil
- +49 151 46320790
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Kosten
- Kaufpreis
- 160.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 120,0 m²
- Grundstücksfläche
- 78,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1989